福井市T様邸2世帯リフォーム施工事例

お客様のご要望 2世帯リフォーム改修で、台所、お風呂、トイレをまとめて欲しいです。玄関を別にして階段の設置もお願いします。(T様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 2階2世帯リフォーム
断熱
玄関
車庫

施工内容 2階部分スケルトンリフォーム
間取り変更
オール電化工事
キッチン
浴室
トイレ
洗面脱衣室
玄関新設
階段新設
断熱改修
段差解消
カーポート拡張
給排水工事
電気工事
使用商材 断熱材パーフェクトバリア
断熱材フクフォーム
断熱材グラスウール
三菱エコキュートSシリーズ高圧フルオート430L
YKK玄関ドアコンコード外引き込みタイプ
YKKフレミングJたてすべり出し窓
パナソニックベリティス内装ドア・フロアー
TOTOユニットバスサザナHS Sタイプ1317サイズ
クリナップシステムキッチンラクエラ
クリナップ洗面化粧台ファンシオ
TOTOGG1
リクシルウィンスリーポートⅡ3000


工期 1ヶ月

ご提案内容 分離型の2世帯リフォームのご要望です。2階部分を2世帯にするため改修箇所をスケルトンにして断熱リフォームのご提案をしました。
限られた間取りの中に水まわりを全て新設します。そのため浴室は少しでも大きい浴槽設置を考え1317サイズ(0.75坪強)をご提案しました。また、省スペースで開放的な空間がつくれる引き戸や折れ戸に、親世帯と電気メーターを別々にするご提案をしました。

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2階分離型2世帯リフォームです。施工前バルコニー箇所にエコキュートを設置し玄関を新設します。玄関から2階に直接行けるよう、階段を新設します。施工前和室と洋室を構造躯体のみ残すスケルトンにして断熱改修、和室部分は水まわりを新設します。導線を考え使い勝手が良いように水まわりを配置いたします。
施工前はこちら

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ベランダは撤去し玄関になります。 玄関から2階に行けるように階段も新設します。玄関横にはエコキュートを設置します。 既存カーポートは拡張いたします。

施工中の様子

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解体作業が始まりました。洋室出窓から廃材を出します。 天井部分になります。天井にも断熱材を入れます。 和室が解体されました。内部から解体することで工事中の天候の心配がありません。
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和室床もスケルトンに。丁寧に現況を確認しながら解体作業を行っています。この根太の間に断熱材を敷きます。 当社では熟練された大工職人による解体です。解体時には設計した代表伊勢谷が立会い、残すところを指示します。画像は廃石膏ボードを分別しています。 床下配管作業中です。和室で使用していたところにすべての水まわり設備を設置します。

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床下に新規汚水管、給水管を設置しました。銀色に見えるのは元々入っていた断熱材です。
床には根太間に断熱材を入れます。
床に敷き詰めた断熱材はフクフォームです。根太間に入れました。断熱リフォームのポイントページはこちらから 天井にはパーフェクトバリア、壁にはグラスウール断熱材を入れました。
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天井に気密シートを張りました。 筋交いに補強金物を取り付けました。窓はすべてペアガラスに入れ替えます。ペアガラスの断熱性は単板ガラスの約2倍です。 汚水管や給水管は立ち上げておきます。根太の補修を行なっています。
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キッチン取り付け箇所になります。 カーポートを拡張します。既存コンクリートブロックを解体し植木や土の撤去後、ブロックを敷いています。 土間コンクリートを流し込みました。既存部分と同色の柱、折板等を使用します。
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バルコニー箇所を玄関、エコキュートを設置します。そのために基礎コンクリート施工しました。 玄関ドアが施工されました。引き戸を選ばれました。引き戸は扉を横にスライドさせるため限られたスペースでも広い開口部を得ることができます。 階段も設置されました。踏み面寸法210mmメープル色をご提案しました。
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仕切られ部屋らしくなってきました。 1317サイズのユニットバスを設置しました。0.75坪(強)の設置空間に1216サイズよりも大きなバスルームを組み込みました。 ボードが張られ、内装引き戸ドアも設置されました。キッチン、洗面台を設置します。
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トイレになります。トイレは折れ戸にして通路幅を確保します。折れ戸は片開き戸に比べて約1/3の省スペースで開閉できます。

施工が完了しました

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リビングになります。クロスは鳥が大空を羽ばたいている明るい色調クロスを選ばれました。断熱性が向上し快適な住まいへと変わりました。 光や気配を通す採光タイプの引き戸はお部屋同士の一体感を作ります。また、既存サンルームはリビングに広がりをもたらせてくれますね。
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システムキッチンクリナップラクエラを選ばれました。熱源はIHクッキングヒーターです。ステンレスシンクとステンレスワークトップで熱や水に強くキズが目立ちにくく、お手入れ簡単です。 通路幅を確保したキッチン。扉を開けておけば部屋を連続させて使用出来ることが可能ですね。
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ユニットバスはTOTOサザナ1317サイズを選ばれました。壁パネルはティントグリーン色。優しく和やかな柄です。 高断熱のラウンド浴槽。手摺も取り付けました。1216サイズよりも浴槽が9cmサイズアップ。ゆったりできますね。
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収納コーナーは上段にして限られたスペース内を有効活用しました。 洗面脱衣室は上品なクロス柄にこちらもグリーン色で統一感を出しています。
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階段を新設しました。 シューズクロークを設置しました。
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手入れの行き届いたお庭が見えます。カーポートが拡張されました。 道路に面している新設した玄関は引き戸にしました。モダンなデザインの断熱ドアをです。エコキュートを設置しました。

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