坂井市H様邸全面改装リフォーム施工事例

お客様のご要望 全体的に劣化が進み至るところにガタがきています。フルリフォームを考えインターネットで調べて問い合わせしました。畳が好きなのでゆっくりくつろげて快適に過ごせるような間取り変更をお願いします(H様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 内装、外装全面リフォーム
外壁
屋根
断熱リフォーム

施工内容 1階、2階全面リフォーム
間取り変更
階段架け替え
キッチン
浴室
トイレ
洗面脱衣室
玄関
外部物入れ増設
断熱改修
段差解消
手摺り設置
全面サッシ入替(ペアガラス)
外壁張替
下屋部分屋根葺き替え
給排水工事
電気工事
雨樋取替え
使用商材 断熱材パーフェクトバリア
断熱材旭化成ジュピー
YKKサッシフレミングJ複層ガラス
三州瓦
ヴェナート玄関ドアVED型
床パナソニックフィットフロアー
ダイケンすこやか畳
クリナップシステムキッチンラクエラI型2550
クリナップシステムバスユアシス1616
クリナップ洗面化粧台ファンシオ
玄関タイルリクシルアレス
KMEWセラディール、プティレ
工期 3ヶ月

リフォームにあたり採択を受けた補助金
国・・・住宅省エネリノベーション促進事業費補助金
県・・・県産材を活用したふくいの住まい支援事業補助金

ご提案内容 経年劣化が進んでおりました。床、壁をめくって筋交い金物で補強、劣化部分木材の取替えをいたします。補助金を活用してワンランク上の断熱改修をご提案しました。住みやすさを考えた間取りの変更をご提案しました。



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キッチン隣の和室をLDKと洋室へと変更します。水まわりはすべて変更しLDK、浴室、洗面脱衣室との位置関係や日当たり、眺望、風通しなど考慮しました。
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2階は和室から洋室に変更します。既存和室の床の間部分をクローゼットに変更することで収納が増えます。その分納戸を縮小しトイレを新設します。



施工前はこちら

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お家まるごと全面改装です。外壁の張り替え、下屋部分屋根の葺き替えを行います。 下屋部分屋根の下地材に県産材を使用します。県産材を活用したリフォーム補助金の採択を受けました。 経年劣化でかなり傷みが出ています。サッシは全てペアガラスに入れ替えします。
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屋根割れや欠けやズレがありました。 1階和室です。和室の解体はせずに天井板の張替え、断熱改修、じゅらく壁の塗り替えと畳の入替をします。 生活動線を考えた間取り変更をいたします。浴室、洗面脱衣室の箇所を変更しキッチンは向きを替えて空間を広くし使いやすくします。

施工中の様子

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足場が設置されました。外壁は張替えるため剥がしています。 お家まるごとフルリフォームです。まずは2階部分から解体します。内側から解体して階段から降ろし廃材を排出します。階段上り口に間仕切りシートを取り付けました。 分別して処分します。壁の解体が終わりました。
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構造体だけの状態になりました。
当社は専属大工による解体です。既存を生かす部分や躯体の劣化している部分は補修、交換を行います。
劣化部分の木材を全て入れ替えしました。筋交い部分には補強金物を取り付けました。 天井、壁、床に断熱材を敷き詰めます。窓は全てペアガラスに入替します。
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壁に断熱材を入れました。白いロール状のものが見えます。パーフェクトバリア断熱材です。断熱性能等級4の仕様基準に適応しています。 壁に断熱材を入れ、窓はペアガラスに入れ替えました。 断熱材を入れ高気密シートを施工しました。冷房、暖房の効率性が良くなります。全てのサッシをペアガラスにすることも関係しますが結露対策につながります。
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全ての壁面に断熱材、高気密シートを施工しました。天井部分にはボードを張りました。 トイレを新設する箇所になります。以前は納戸でした。 和室から洋室に変更しました。床の間と押入れだった箇所がクローゼットに変更です。
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2階トイレ横は可動棚の収納になります。2階で使用されるお掃除用品等を置くのに便利ですね。 階段を架け替えました。勾配をゆるやかにして昇降しやすくしました。手摺りの設置を行います。 屋根を葺き替えます。まずは既存の瓦を撤去します。瓦の下には防水紙が敷いてあります。撤去し埃やゴミ、瓦の設置に使われた土を掃除します。
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屋根の下を強くするために野地板を張っていきます。この野地板は県産材を使用しています。H様邸では県産材を活用したふくいの住まい支援事業補助金の採択を受けました。 野地板の上に防水改質ゴムアスファルトルーフィングを張ります。
耐久性が向上され抜群の強度を発揮します。
施工前と施工後の図面をご覧ください。外部物入れをつくります。
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既存浴室を解体しました。浴室は別の箇所に新設します。
こちらは外部物入れになります。
玄関ポーチを新設しています。 玄関だった箇所は浴室になります。コンクリートをうっています。
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防湿シートを張りました。外部からの水分を抑える防水性と内部からの湿気を通す透湿性を兼ね備えています。下地木材を打つための下準備をしています。 YKKサッシLow-E複層ガラスを施工しました。庇の塗装も終えました。防湿シートの上に胴縁を打ち付けました。 1・2階とも全て胴縁を打ち付けました。新しいサイディングを張っていきます。

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2階部分の外壁が張られました。
KMEWセラディールプティレを施工しています。
玄関ドアを新設します。妻壁部分には窓を設置しました。通気性がよくなります。 既存は和室が2間続きでした。1間の和室をLDKに変更します。床にや壁に断熱材を敷き詰めます。また出窓を新設します。
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床を解体しました。躯体の劣化部位は補修、交換しました。 和室箇所です。床を剥がして根太間で断熱材を入れます。 断熱材を敷きました。旭化成ジュピー省エネルギー対策等級4の高断熱材です。
H様邸では住宅省エネリノベーション促進事業費補助金の採択を受けました。
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ダイニングキッチンです。真ん中の穴は床下収納庫です。こちらもジュピー断熱材を敷きました。
補助金採択後は施工後の写真提出があります。補助金に係る部分の写真を全て撮ります。
2階からリフォームを行ないました。2階の床を1階から見た画像です。垂木を新しくしました。 天井裏、下屋屋根部分です。断熱材は入っていませんでした。
パーフェクトバリア断熱材を入れました。
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こちらは浴室です。ピンクとブルーの配管が見えます。キッチン、浴室、洗面脱衣室を近くにすることで利便性が良くなりますね。 ユニットバスの上にも断熱材を敷き詰めました。高断熱浴槽クリナップユアシスを選ばれました。 キッチン床を施工しています。勝手口を新設してお庭に行き来しやすくします。
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壁一面にパーフェクトバリア断熱材を入れて気密シートを張りました。換気扇用のフレキパイプが見えます。フード取り付け位置です。 外壁が張られました。外部に行くためのアプローチを造っています。 型をとりセメントを流し込んで固めています。
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玄関タイルを貼っています。外観の色合いを考慮しました。 出来上がってきました。カーポートは撤去します。

施工が完了しました

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まるで新築のように生まれ変わりました。優しい色合いの外観、見た目だけではなく快適な住まいへと変わりました。 ご主人さまが作られる野菜をお庭から直接キッチンへ入れることができますね。
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高断熱のお家に生まれ変わりました。落ち着いたナチュラルティストなLDK。襖を開けると和室へとつながります。 LDKには畳敷きスペースを作りました。「畳の上でくつろぎたい」との施主様のご要望です。畳敷きスペースを使用しない場合は畳を片付けてテーブルを移動することができます。可動間仕切りを新設しました。来客時には直接和室に行けますね。
可変性を持たせた空間になりました。
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