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次世代住宅ポイント制度について


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tirasisyatyou01.png 2019年10月に消費税が8%から10%に引き上げられます。

        リフォームをお考えの方

リフォームは高価な買い物です。たった2%が数万円の差になってきます。
国土交通省は消費税10%への引き上げ後の住宅購入を支援するため、一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、様々な製品などと交換できる「次世代住宅ポイント制度」が創設されることになりました。その制度のことを紹介します。


次世代住宅ポイントについて

次世代住宅ポイント制度の要件は税率10%で行う一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を満たす住宅や家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームが対象となります。
新築・・・・・最大35万ポイント
リフォーム・・最大30万ポイント  1ポイントは1円相当、様々な商品等に交換できます。
40歳未満の世帯となる若者世帯、18歳未満の子を有する子育て世帯がリフォームを行う場合は上限を45万ポイントに引き上げる特例があります。
※本制度の内容は変更の可能性もあります。最新の情報は国土交通省や次世代住宅ポイント事務局のホームページにてご確認ください。
次世代住宅ポイント事務局(国土交通省)のホームページはこちらから

対象となる住宅

持ち家

賃貸

リフォーム







対象期間


契約

引き渡し
リフォーム 2019年4月~2020年3月末までに請負契約・着工したもの
※増税による反動減を抑制する観点から2018年12月21日
~2019年3月末までに請負契約を締結する物件でも着工が2019年10月~2020年3月末となる物件も制度の対象となります
2019年10月以降に引き渡しをしたもの


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ポイント発行期間と交換対象

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1戸あたりの発行ポイント数は施工内容に応じて発行される合計ポイント数となります。
1戸あたりの合計が20,000ポイント未満の場合はポイント発行の申請はできません。
発行期間は2019年6月頃~遅くとも2020年3月末までです。
発行ポイント数は1戸あたり上限300,000ポイント
上限特例① 若者・子育て世帯がリフォームを行う場合、上限を450,000ポイントに引き上げ
(既存住宅購入を伴う場合、上限600,000ポイントに引き上げ)
上限特例② 若者・子育て世帯以外の世帯え、安心R住宅を購入しリフォームを行う場合、上限を450,000ポイントに引き上げ
※若者世帯・・2018年12月21日時点で40歳未満の世帯
※子育て世帯・2018年12月21日時点での18歳未満の子を有する世帯、または申請時点で18歳未満の子を有する世帯

①開口部の断熱改修
ガラス交換・内窓設置・外窓交換

2,000~20,000ポイント×箇所数
ドア交換

24,000または28,000ポイント×箇所数



②外壁、屋根、天井又は床の断熱改修
外壁

100,000(50,000)ポイント/戸
屋根・天井

32,000(16,000)ポイント/戸


60,000(30,000)ポイント/戸
部分断熱での改修は()内のポイント数になります。




③エコ住宅設備
太陽熱利用システム・高断熱浴槽
高効率給湯器

24,000ポイント/戸
節水型トイレ

16,000ポイント/戸
節湯水栓

4,000ポイント/戸



④バリアフリー改修
手すり

5,000ポイント/戸
段差解消

6,000ポイント/戸
廊下幅等拡張

28,000ポイント/戸
ホームエレベーター設置

150,000ポイント/戸
衝撃緩和畳の設置

17,000ポイント/戸



⑤耐震改修・・・・150,000ポイント/戸



⑥家事負担軽減
ビルトイン食器洗い機・浴室乾燥機
掃除しやすいトイレ

180,000ポイント/戸
掃除しやすいレンジフード

90,000ポイント/戸
ビルトイン自動調理対応コンロ

12,000ポイント/戸
宅配ボックス

10,000ポイント/戸



⑦リフォーム瑕疵保険の加入・・・7,000ポイント/契約


⑧インスペクションの実施・・・7,000ポイント/戸



⑨若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100万円以上のリフォーム
  ・・・100,000ポイント/戸※リフォーム工事内容は上記①~⑥に該当しないものも含む




⑩既存住宅購入加算
自ら居住することを目的に既存住宅を購入し、リフォームを行う場合(売買契約締結後3ケ月以内にリフォーム工事の請負契約を締結する場合に限る)は、各リフォームのポイントを2倍にカウント。
※若者・子育て世帯による既存住宅を購入を伴う100万円以上のリフォームをのぞく



 
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