「新築」は建物を新しく建てること、「建て替え」は今ある建物を解体し新しく建て直すこと、「リノベーション」とは既存の建物に大規模な工事を行い、断熱・耐震などの性能を向上させることを言います。 新築や建て替えと比べ、「リノベーション」は今ある建物・土地を活かせるため、トータルでコストを下げることができます。
新築よりも費用を抑えながら立地や間取りにこだわることができる中古リノベーション。
古く使い勝手の悪い箇所を直し、思い出を残しながら暮らし続けることができる実家リノベーションやプライバシーを尊重し合いながら、家族の団らんを楽しめる二世帯リノベーション。
家族構成の変化に伴い住まいをコンパクトにする減築やバリアフリー設計で趣味を愉しみながら将来も安心の終の棲家。
性能だけでなくお客様の夢や想いを、お住まいにプラスし、お客様一人ひとりの、その時々の暮らし、そして変化していく人生そのものに、寄り添うこと。
お客様と、一級建築士をはじめとした住まいのプロである私たちと、施工を担う職人が、お客様の理想の住まい・暮らしを「一緒に」つくる。そして、お客様の人生と「一緒に」歩む。これがイッセイホームのリノベーションです。
住まいを快適にするには屋根裏、壁、窓、床下の断熱が大切です。
また、施工箇所にあわせて最適な断熱材を使うこと。
高耐熱・高耐久のポリエステル樹脂、吸湿性が良い天然木質繊維系、比較的安価な無機質繊維系、耐水性のある発砲プラスチック系など、断熱材は様々あり、それぞれに性能の違いや価格の差があります。
イッセイホームでは、施工箇所や使用している建材（木の質）との組み合わせを見て、最も断熱効果を発揮できる断熱材を考え、ご提案いたします。
「リビングだけ暖かくして欲しい」「子ども部屋の結露が気になる」「住みながら断熱リフォームしてほしい」など、そんな一つひとつのご希望やお悩みに、親身に寄り添い、最適な断熱材や工法をお客様と一緒に選んでいきます。
福井の気候・風土を知り尽くしたイッセイホームだからこそできる断熱リノベーションがあります。
イッセイホームでは、お金の専門家であるファイナンシャルプランナーと住宅ローンアドバイザーの資格を持ったプロが、計画のはじまりからお客様に寄り添います。
「自己資金はどれくらい？」「無理のないローン計画は？」といったデリケートなお金の話も、ご家族の将来の夢やライフプランを一緒に考え、最適な資金計画を立て、理想の暮らしを一緒に実現いたしますのでご安心ください。
中古リノベーションの場合は、「物件価格＋リノベーション費用」の総額を早期に把握できるため、資金計画も非常にスムーズです。
また、国や県の補助金に詳しいスタッフが、お客様が使える制度を漏れなく探し出し、一番お得になる方法を考えます。
「補助金を使って費用を抑えたい」「建て替えとリノベーション、どちらがお得？」など、どんな小さなお金の不安にも寄り添います。
一般的に中古住宅購入とリノベーション工事を行う場合は不動産会社・設計事務所・工事会社・銀行等多くの窓口でそれぞれ相談しなければなりません。イッセイホームなら、その全ての窓口がひとつです。
イッセイホームは不動産事業も手掛けてるため、物件探しからアフターフォローまですべてを自社で一貫してサポートすることできます。
また、ご実家や空き家のご相談や、仲介での売却もお任せください。資金や管理の面で難しい場合は更地にして売却するなど様々なご要望に寄り添います。
お客様と一緒につくる「安心のワンストップリノベーション」。最初から最後まで、そして未来まで、安心して私たちにお任せください。
中古住宅をフルリノベーションした完成事例
「中古住宅って、冬は寒くて夏は暑いんじゃない？」「耐震性も心配だし、見えない部分に問題があったらどうしよう…」
そんな中古リノベーションへの不安を「安心」と「感動」に変える、福井市での完成事例をご紹介します。
20～30代のご夫婦が、小さなお子様やペットと一緒に、のびのびと快適に暮らす。
そんなリアルな暮らしを想像しながら、間取りや工夫のポイントをご覧ください。
1階は和室だった空間を、今のライフスタイルに合わせてフルリノベーション。玄関を開けると、すぐに手が洗える衛生的な動線。そこからパントリーを通ってキッチンへ抜けられる「家事ラク動線」が特長です。
適材適所に設けた豊富な収納や、愛するペットのための専用スペースなど、日々の暮らしがもっと楽しく、もっと豊かになるアイデアを詰め込みました。
リビングから続くウッドデッキスペースとお庭は、お子様やペットが日差しを感じながら、ほっとできる癒しの場所です。
イッセイホームは、お客様の暮らしを「一緒に」考えるリノベーションをご提案します。
私たちがお客様と一緒につくっていく住まいは、施工中にご覧いただける「わかる断熱」です。
完成すると壁の中に隠れてしまう断熱材や構造も、塞ぐ前の状態でご確認いただけます。
その性能がもたらす快適さが「冬でもエアコン1台で家中が暖かい」という暮らし。国が定める断熱性能等級をクリアした、本物の暖かさです。
また、窓は分厚いガラスを使用しているため、断熱性や防音性、防犯性に優れており、年中快適にお過ごしいただけます。
（※本事例では補助金の申請はしておりませんが、同等の工事は各種補助金の対象となります）
中古物件には、購入時には見えないリスクが潜んでいることも。
この家でも、シロアリの被害や屋根の不具合が見つかりましたが、根本から解決するだけでなく、この先何十年も安心して暮らせるよう、住まい全体の「耐久性」を大きく向上させました。
雨漏りの原因となっていた屋根は、耐久性に優れた新しい屋根材へ葺き替え。
外壁には、サイディングと、ガルバリウム鋼板を組み合わせ、長期にわたって美観と家の強度を維持できるように設計しています。
イッセイホームのお客様と
「一緒に」つくりあげていく
住まい・暮らし。
リノベーションのご相談は、お気軽にお問い合わせください。
新しいモデルハウスを計画しています
現在、モデルハウスでの見学のご案内は行っておりません。
新しいモデルハウスについては、決まり次第、こちらでお知らせいたします。
リノベーションに関するご相談や、完成事例のご紹介は承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。